Zamonaviy turizm bozori doimiy ravishda rivojlanib, yangi turar joy va investitsiya formatlarini taklif qilmoqda. Bunday formatlardan biri soʻnggi oʻn yilliklarda AQSh, Yevropa va Janubi-Sharqiy Osiyoda mashhur boʻlgan va asta-sekin boshqa mintaqalarga tarqalayotgan kondo-otellardir. Kondo-otellar mehmonxona va turar-joy binosining xususiyatlarini birlashtirib, mehmonlarga yuqori darajadagi qulaylikdan bahramand boʻlish va mulk egalariga ijara daromadi va mulk qiymatini oshirish imkonini beradi. Ushbu format sayyohlarning moslashuvchanlik, maxfiylik va sifatli xizmat koʻrsatishga boʻlgan ortib borayotgan talablariga javob boʻldi.
Kondo-otel – bu jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan shaxsiy kvartiralardan iborat mehmonxona majmuasi. Har bir mulkdor xona yoki kvartirani alohida mulk sifatida sotib oladi va undan shaxsiy yashash uchun foydalanish va boshqa vaqtlarda uni professional boshqaruv kompaniyasi orqali ijaraga berish huquqiga ega. Shunday qilib, kvartirali mehmonxona oddiy mehmonxona va turar-joy majmuasining funksiyalarini birlashtiradi.
Asosiy xususiyat shundaki, mulkdor muayyan joylarga egalik qiladi, ammo baribir mehmonxona xizmatlaridan toʻliq foydalanadi: tozalash, resepshn, restoran, basseynlar, fitnes markazlari va boshqa qulayliklar. Boshqaruv kompaniyasi binolarni ta’mirlash, reklama qilish, mehmonlarni joylashtirish va daromadlarni yigʻish bilan shugʻullanadi.
Birinchi kondo-otellar 1950-1960-yillarda AQShda, xususan Florida va Kaliforniyada paydo boʻlgan, bu yerda dam olish maskanlariga talab kuchli edi. Model asta-sekin Kanada, Evropa va Osiyoga tarqaldi. Segment oʻzining eng katta oʻsishini 2000-yillardan keyin Tailand, BAA, Indoneziya va Turkiyada kuzatdi, bu yerda turizm sanoati faol rivojlanib, koʻchmas mulkka kiritilgan investitsiyalar foydali variantga aylandi.
Bugungi kunda dam olish maskanlarida ham, yirik biznes markazlarida ham kondo- otellar qurilmoqda. Kunlik ijaraga berish imkoniyati boʻlgan kvartiralarga ayniqsa talab koʻp, chunki ular turistlarni ham, ishbilarmonlarni ham jalb qiladi.
Kondo-otellar turizm sanoatining asosiy elementiga aylandi. Ular:
• sayohatchilar uchun turar joy imkoniyatlarini kengaytiradi;
• mehmonxonalar oʻrtasida xizmat koʻrsatish va raqobat darajasini oshiradi;
• mintaqaga xorijiy investitsiyalarni jalb qiladi;
• mahalliy infratuzilmani - doʻkonlar, kafelar, transport vositalarini rivojlantirishga hissa qoʻshadi;
• mulkni boshqarish va mehmonxona sohasida yangi ish oʻrinlarini yaratadi.
Koʻpgina mamlakatlar uchun kondo-otellar, ayniqsa, kurort zonalarida investitsiya kapitalining muhim manbaiga aylandi.
Kondo-otellar mehmonxona xizmatlari va xususiy mulkning afzalliklarini birlashtirgan zamonaviy va istiqbolli mehmonxona mulki formatidir. Ular qulayligi, shinamligi va daromad olish imkoniyati tufayli ham investorlar, ham sayyohlar orasida mashhurdir. Muayyan xavf-xatarlarga qaramay, kondo-otellar tez oʻsishda davom etmoqda hamda turizm va koʻchmas mulk bozorlarida muhim oʻrin egallamoqda.
7 
